Mönchengladbach und Umland
Sicherheit, Rendite und Wertsteigerung.
Baudenkmäler sind steinerne Kunstwerke und Unikate in der Kapitalanlage. Kein anderes Investment bietet drei solche Vorteile, wie Sicherheit, Rendite und Wertsteigerung. Doch auch der emotionale Wert ist einzigartig. Der kulturelle Charme vergangener Zeiten und die Gewissheit, ein Stück Baugeschichte sein Eigen nennen zu können, lässt bei vielen Investoren das Herz höher schlagen.
Nehmen Sie sich etwas Zeit, um uns und unsere Objekte kennen zu lernen. Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen zu Denkmalimmobilien, Steuervorteilen und Abschreibungsmöglichkeiten auch persönlich. Wir freuen uns auf Sie und stellen uns ganz auf Ihre Wünsche ein.
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Wohnen in der ehemaligen Van-Laack-Manufaktur |
| Quartie vL Kaufpreis ab: 130.187,00 EURLeider bereits verkauft! Wohnfläche ab: 41,17m² Typ: Lofts
August-Pieper-Str. 4-10 41061 Mönchengladbach | Steckbrief Standortansicht Image Video Bauträger Objektanfrage |
Objektbeschreibung: | Eindrucksvolle Architekturen lassen das denkmalgeschützte Quartier vL auch in der Nachbarschaft stolzer Häuser aus der Gründerzeit und Jugendstil zu einem unübersehbaren Blickfang werden.
Die Lage in einem aufstrebenden Viertel Mönchengladbachs, die Nähe zur City und zu attraktiven Arbeitsplätzen, die günstige Verkehrsanbindung, nahe gelegene Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés machen das Objekt zu einer perfekten Location für moderne Appartments und Lofts - eben Lifestyle aus Tradition.
Besondere Förderung durch Abschreibung der Sanierungskosten für Eigennutzer zu 90% (über 10 Jahre), für Kapitalanleger zu 100% (über 12 Jahre). | Ausstattung: | Die Wohnform TriBeCa zeichnet sich durch vielfältige Maisonetteschnitte aus. Wohnen und Schlafen spielt sich getrennt in zwei Ebenen ab. Das verschafft dieser Wohnform interessante räumliche Facetten. Unterschiedliche Größen lassen keine Wünsche offen, so dass jeder Bewohnerseine maßgeschneiderte Wohnung findet. Der teilweise offene Übergang zwischen Schlafzimmern, Ankleide und Bädern erzeugt in der Wohnform TriBeCa ein ganz eigenes indviduelles Flair. | Lage: | Das Quartier vL liegt in einer ruhigen, idyllischen Straße und doch ganz in der Nähe zur City mit der Fußgängerzone »Hindenburgstraße«. Einladende Restaurants, traditionsreiche Geschäfte, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind leicht zu finden. Nicht weit entfernt wartet der Bunte Garten, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich aber auch tausende von attraktiven Arbeitsplätzen: zum Beispiel bei der Deutschlandzentrale der Consumer Bank Santander, in einer Spezialklinik mit ca. 150 Mitarbeitern (ausgezeichnet als Bester Arbeitgeber im Gesundheitswesen 2009) und im »Akademischen Lehrkrankenhaus der RWTH Aachen«. | Objektzustand: |
Luxus - Erstbezug nach Sanierung | Baujahr: |
2012 | Wohnfläche: | 41,17 m² | Etagen: |
1 | Zimmer gesamt: | 1,0 | Wohnzimmer: |
1 |
Esszimmer: |
1.0 |
Schlafzimmer: |
1 |
Küche: |
1 |
Badezimmer: |
1 |
Gäste WC: |
1 |
Balkon, Loggia etc.: |
Balkon |
Keller: |
1 | Aufzug: |
Personenaufzug |
Heizung: |
Etagenheizung |
Provision: |
4.647,68 € - 3,57% inkl. Mwst. von notariell beurkundeten Kaufpreis |
Objekt-Bilder: |
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