Pflege-Immobilien mit Konzept
Pflegeimmobilie als Kapitalanlage.
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage vereint zwei Märkte in einem Produkt.
Zum einen investieren Sie in einen inflationsgeschützten Sachwert, der am richtigen Standort und bei laufender Instandhaltung einen langfristigen Wertzuwachs verspricht.
Zum anderen profitieren Sie durch das Investment in Sozialimmobilien vom Wachstumsmarkt Nr. 1 in Deutschland; dem demographischen Wandel.
Die Fakten:
Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den nächsten 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind. Aufgrund von räumlichen und beruflichen Veränderungen, ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst folglich automatisch nach. Eine Investition für die Zukunft, von der Sie profitieren:
- Einnahmensicherheit durch Mietvertrag über 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen
- Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheit
- keine Renovierungs- und Instandhaltungskosten
- Vorbelegungsrecht in jedem Pflegeheim, auch für Angehörige
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Eine Pflegeimmobilie als Eigentumswohnung |
| Senioren-Park Rommerskirchen Kaufpreis ab: 115.000,00 EURLeider bereits verkauft! Wohnfläche ab: 49,00m² Typ: Pflegeimmobilien Rommerskirchen | Steckbrief Standortansicht Objektanfrage |
Objektbeschreibung: | Die Fakten im Überblick:
- grundbuchliche Absicherung Ihres Appartements über das WEG-Recht = Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese vererben, veräußern oder verschenken.
- 20-Jahres-Pachtverträge mit dem Betreiber = mit 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit
- indexierte Mietverträge = Erhöhung der Miete bei Inflation
- keine Nebenkostenabrechnungen = Betreiber ist verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser, Gas und Versicherung
- kein Mieterkontakt = Vermietung Ihres Appartements oder Ihrer Wohnung ist Betreibersache
- Instandhaltung nur für Dach und Fach = der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig
- steuerliche Vorteile durch Abschreibungen = holen Sie sich so einen Teil Ihrer Einkommenssteuer vom Finanzamt zurück
- geringer monatlicher Aufwand ab 30 Euro mtl.
- niedrige Zinsen für die Finanzierung ab 3,8% p.a.
- solide Neubauten
Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau. Als Alternative zur Rentenversicherung, Fonds oder anderen Niedrigzins-Anlagen, bringt Ihnen die Pflegeimmobilie höhere Erträge bei gleichzeitiger Sicherheit.
Hinweis: Prüfen Sie Ihre bestehenden Verträge auf Rendite-Risiko-Verhältnis und ergänzen Sie Ihre Altersvorsorge mit einem Sachwertprodukt in einem der letzten großen Wachstumsmärkte - ohne großen Mehr-Aufwand. | Baujahr: |
2014 | Wohnfläche: | 49,00 m² | Zimmer gesamt: | 1,0 | Aufzug: |
ja |
Heizung: |
ja |
Provision: |
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis |
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